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参观佛山信保广场、佛山新城商务中心有感

发布时间:2015-12-16

活动背景:

信保广场是我院2013年开始设计的超高层办公楼项目,该项目位于佛山东平新城,位于中德合作区cbd二期。一线望江,180m高,实用率78%,采用全装配式单元玻璃幕墙,现已结构封顶。

佛山新城商务中心住宅用地(a-02-01-02)地块是我院设计的住宅建筑,位于佛山新城文华南路以东,天成路以北,天虹路以南,用地为多边形用地,南北两面均面临河涌。地块用地面积为5.8万平方米,总建筑面积7.8万平方米,建筑容积率为2.89,建筑密度为18.76%。建筑结构都已经基本完工。  

本次组织现场回访参观,通过对现场参观了解,增强了相互学习、交流、反思、成长。

第一站:佛山信保广场  

当我们到达佛山信保广场,首先映入眼帘的是两栋高耸的写字楼,玻璃幕墙尚未完工,体块比例和谐,方正不失气派,写字楼屹立在江边,傲视周边建筑群。  

我们先参观了信保广场的售楼部,接待人员为我们讲解了本项目的具体情况,让我们对整个项目有了进一步的了解,然后引导我们参观样板间。信保广场是超高层办公项目,定位高档,身处样板间,让我感觉除了“高端霸气上档次”,已经找不到其他更适合的词语来形容了。当然,此次参观并不是为体验高贵生活品质,我们的初衷是联系现场施工实践,反馈设计工作。在样板间参观中,设备间的暗门处理手法让我们眼前一亮。如何在满足规范的情况下,提升设计品质是设计师应该具备的能力。在参观过程中,大家也随机对遇到的问题进行交流,从办公室的开间进深,到设备管的走向,再到结构怎么搭梁等,跨专业的交流让我受益匪浅。行走于样板间,自己对于办公建筑的流线认知也有了一定体会。从垂直交通电梯厅的布置,到内部接待区到员工办公区、经理办公室及洽谈室的过渡,最后到洗手间、设备间及辅助用房的合理布置,这些都是需要经过设计人员反复推敲的。  

体验完“城市金领”的生活后,我们来到了施工现场楼层。施工现场并没有因为我们的到来而停止施工,可以很直观地看到吊顶及玻璃幕墙的安装。这一次看到施工现场,我们对图纸有了更深的体会。同时我们还参观了信保地下室,现场负责人员在引导我们参观的过程中也讲述建设过程遇到的问题。如哪些是施工验收相关部门看重的,哪些是图纸比较容易忽略的现场实际情况,哪些是施工中容易遇到问题等。这些都是我们坐在办公室获取不到的信息。

第二站:佛山新城商务中心  

参观完“办公高富帅”,紧接着我们就来到“住宅白富美”——佛山新城商务中心地块。由于最近在做一些住宅的项目,所以我们更多地是以借鉴学习的心态来参观这个“住宅白富美”。该项目建筑跟结构基本完工,外立面使用现代公建化设计手法,凹凸有致,简洁典雅。  

下车后,我们并没有参观该项目售楼部,而是在现场负责人的带领下径直走向样板间。进入入户大堂前,现场负责人给我们讲解了关于无障碍通道的问题。因为无障碍通道要设置栏杆,导致很多首层架空层不能直接从步行道直入,只能绕弯经过园林步道进入。要解决这个问题,需要在设计的伊始综合考虑周边情况,同时尽早跟园林专业人员取得沟通。进入入户大堂,置身其中,整个空间的尺度感及信报箱的处理手法,使人印象深刻。  

如果说信保广场内部是高大威猛,那么佛山新城商务中心地块内部就是小巧玲珑,这是建筑属性决定的。信保广场属于办公建筑,需要营造的是舒适,商务,高格调的办公氛围。而佛山新城商务中心地块是住宅建筑,当今一线城市房价飞涨,所以住宅建筑都讲究精细,在尺度合理的前提下不允许浪费。样板房做得很精致,联系实际可以发现部分土建设计没有解决的问题都可以在二次装修中得到合理解决。譬如利用格栅解决视线直视问题,利用天花吊顶巧妙设计解决漏梁问题等。我们也发现很多如果在土建设计中考虑不周全,二次装修也不能解决的问题,特别是开间进深方面定性的问题。土建设计的时候,建筑专业应该为其他专业提供条件,如预留孔洞过水管,预留空间安装开关插座,预留空间摆放热水器、电表箱等。样板房景观朝向很好,主要功能房皆朝向区内园林景观或者临窗江景,动静分区明确,卫生间隐蔽性强,不同档次的户型搭配不同的空间尺度,随处可感受到设计师的用心良苦。

第三站:中欧办公楼  

迎着夕阳,我们来到本次参观学习活动的第三站——中欧办公楼。由于时间紧促,本站参观时间相对短暂,但这并不能减弱我们参观学习的欲望。 下车后,我们徘徊行走在办公建筑群间,三五成群,或停足凝望若有所思,或各抒己见议论纷纷。办公楼整体以“围院”形式布局,通过连廊沟通各功能分区,中庭绿化优美,办公楼之前相对独立又融为一体。乍一眼望去,中庭连廊与室外扶梯错落有致,水平交通与垂直交通有机结合,出入口处宽敞的广场和大阶梯彰显气派。同时,我们也发现了中欧办公楼设计中的部分缺陷,譬如架空层管道布置没有做隐蔽措施,消火栓摆设过于抢眼,直接裸露外面影响美观等。

幸福的时间总是在不经意间流逝,今天的参观活动在巴士司机启动车子的那一刻结束了。回程路上关于这次参观的讨论声并没有停止,学习交流氛围浓厚,大家在这次参观活动中都收获丰富。而经过这次实地参观,我们对于设计工作也有了更深层次的体会。建筑设计并不是单一的理所当然的怎么好看怎么设计,作为一个建筑师应该有设计大局观。不同的建筑具有不同的建筑属性,在设计过程的各个阶段要综合考虑其他专业包括二次装修的因素,同时也要考虑建筑的美观性和实用性相统一,这才是成熟的设计。

优秀的设计作品从来不是一蹴而就的,成熟的设计师也不是一天两天可以成就的,设计是需要推敲的,成长也是需要沉淀的。

学海无涯,感谢这次参观机会,让我们相互交流、学习,促使我们不断进步、成长。